现知道伦敦学校的学费为啥这么贵了 英国房价最高的十条街 -- 都在伦敦

2021年10月5日，英国房地产网站Zoopla发布了一年一度的全英最贵街道排行榜（戳这里回顾去年排名），全面展示了英国各个地区最贵的豪宅街。 

其中，拥有世界上最多富豪的城市——伦敦，毫无悬念地排霸占了排行榜的top10。

换句话说，英国最贵的10条街都在伦敦。 

如上图数据显示，这10条街上的房产价格，基本都是8位数英镑，也就是平均起价至少1000万英镑，约合人民币8800万起。

Zoopla还指出，截至2021年9月，伦敦拥有4544条平均总房价超过百万英镑的街道，排名英国第一；英格兰东南和东英格兰分列二三位。

下为英国最贵十条街的具体榜单，全部都在伦敦：

与此同时，Zoopla也公布了排除伦敦后，英国最贵的十条街：

纵观全英，排名今年英国十大街道第一位的，依然是位于伦敦海德公园旁、有着“亿万富翁大道”之称的Kensington Palace Gardens。

这条街上居住着威廉王子，已经连续13年蝉联英国最贵豪宅街的称号。

街上每套房子的平均总价为2989.9万英镑（约2.6亿人民币），对比去年3500万英镑（约超3亿人民币）的平均房价，倒是有所下降。

Haringey区的Courtenay Avenue和Belgravia区的Grosvenor Crescent这两条豪宅街则位列二三名，房产平均价值也分别达到1944万英镑和1721万英镑。

下面是今年英国十大豪宅街的完整名单，下面我们一个个来为大家揭晓：

1.  Kensington Palace Gardens W8

第一个要介绍的，就是我们上面提到的全英最贵街道：Kensington Palace Gardens。 

Kensington Palace Gardens的房价究竟贵到什么程度？ 

这里我给大家算一笔账：一栋位于Kensington Palace Gardens的豪宅均价将近3000万英镑，对比之下，英国平均房价为25万英镑左右，前者房价是后者的140倍。 

之所以Kensington Palace Gardens房价如此之高，这主要是因为它得天独厚的区位优势。 

Kensington Palace Gardens位于伦敦老牌富豪区肯辛顿和切尔西（Kensington & Chelsea），毗邻海德公园，自然环境优美。 

更重要的是，英国王室夫妇威廉凯特居住的肯辛顿宫（Kensington Palace）就在这条街上，法国、俄罗斯、日本、印度等国的使馆或大使府邸也位于此，意味着其极高的门槛和相应的圈层效应。 

为了挤进这条街，不少名人都在这条街上购买房产，包括歌星麦当娜、著名选秀评委Simon Cowell、印裔英国钢铁大王Lakshmi Mittal、中国富豪王健林等。 

在英国有一句话：在Kensington Palace Gardens拥有一套房产，就是与世界上最富有、最有权势的名流政要为邻，是打入上流社会的一块敲门砖。

2.  Courtenay Avenue，N6

位列榜单第二的是位于伦敦西北三区Haringey的Courtenay Avenue。 

大家可能对这条街道并不是特别熟悉，但却肯定对其所在的Haringey区并不陌生，中文翻译作哈林盖，区内有著名的亚历山德宫（Alexandra Palace）。

英媒曾称Haringey区内的Courtenay Avenue是伦敦三大高端富人区之一，与Westminster、Kensington & Chelsea齐名，有“山顶上的宝石”的美名。

从数据上看，Courtenay Avenue房屋均价超过1900万英镑，已然是全英第二贵的街道。

这里除了有经典英式小洋房，还有线条硬朗的玻璃别墅，现代感十足。

3.  Grosvenor Crescent，SW1X

排在第三名的豪宅街Grosvenor Crescent，位于伦敦市中心的富人区Belgravia。

 由于这条街上多为联排洋房，且街道成有弧度的新月形，同时是伦敦格拉夫纳Grosvenor家族19世纪开发Belgravia时建造的，故得名Grosvenor Crescent，Crescent有新月的意思。 

Grosvenor Crescent的1-10号始建于1836年，属于英国国家二级保护建筑。 

2017年，金融家Iouri Chliaifchtein花费了一千八百万英镑，买下了其中一栋的产权。 

另外，始建于1860年的比利时大使馆也在Grosvenor Crescent这条街上。

4.  Ilchester Place，W14 

位于西伦敦Holland Park附近的Ilchester Place是全英第四贵的豪宅街，最新均价为1522万英镑。 

事实上，Holland Park附近也是伦敦的一个社会名流云集的区域，英国前首相卡梅伦一家，就是这区最著名的住户。 

2016年，卡梅伦辞任首相一职，离开唐宁街10号。不久后，他携妻带子搬去了Holland Park附近的一栋价值1600万英镑的豪宅。 

Ilchester Place周围有众多高档住宅、高级商店及餐馆。 

此外，该地区街道交通也十分便利，离Kensington Olympia地铁站只有5分钟的步行距离。 

5.  The Boltons，SW10

排在第五名的街道是The Boltons，位于肯辛顿和切尔西区，邮编是SW10，最新平均总房价为1422万英镑。

美国知名女明星麦当娜就在The Boltons大街上拥有一套豪宅。

6.   Manresa Road，SW3

同样位于切尔西的街道Manresa Road今年排在第六位，最新房价为1118万英镑。 

与其他豪宅街相比，Manresa Road艺术氛围尤为浓厚，著名的切尔西艺术学院（Chelsea School of Art）就位于这条街上。

在伦敦最贵街道的排行榜中，还有排名第七，位于西北伦敦富人区Hampstead的Frognal Road，这里有许多红砖外墙的老房子。

同样位于“伦敦比弗利山庄”Hampstead的Compton Avenue位列第八。

这里以幽静、安全，私密性好，多为独立封闭式的住宅。

今年第九贵的街道是位于肯辛顿、以联排建筑见长的Cottesmore Garden。

排名今年第十的街道则是位于切尔西的Carlyle Square。

英伦投资客写在最后

 简单来说，Zoopla的这份排行榜不仅反映了伦敦最贵的豪宅街，也为投资者展示了，超级富豪们都在伦敦什么地段买房。

 另值得注意的是，今年部分豪宅街的价格有所下降，给富豪们提供了一个难得的入场时机。

比如第一名Kensington Palace Gardens大街的平均总房价，就在过去12个月从3500万英镑下降到了3000万英镑，平均降幅达到500万英镑。

本篇文章来源于微信公众号: 英伦投资客